Демонстрационные данные прототипа
Глоссарий
Гостеприимство
ЗагрузкаДоля проданных или занятых номеров в доступном номерном фонде за определённый период с учётом корректных правил доступности.ADRСредняя цена проданного номера за выбранный период. Показатель рассчитывается по фактической выручке номерного фонда и количеству проданных номеров.GOPPARGOPPAR показывает валовую операционную прибыль гостиницы в расчёте на каждый доступный номер и учитывает не только номерную выручку, но и операционные расходы.RevPARДоход номерного фонда в расчёте на один доступный номер за период. Он связывает среднюю цену продажи и фактическую загрузку объекта.
Девелопмент
ТЭПТехнико-экономические показатели проекта: площади, плотность, количество лотов, парковки и другие параметры, определяющие физическую и экономическую модель объекта.HBUHBU — анализ вариантов использования участка по четырём критериям: юридическая допустимость, физическая реализуемость, финансовая оправданность и максимальная продуктивность.
Финансы
Финансовая модельСистема взаимосвязанных расчётов выручки, затрат, финансирования, налогов, денежных потоков и итоговых показателей доходности проекта.IRRIRR — ставка дисконтирования, при которой чистая приведённая стоимость денежных потоков проекта равна нулю. Показатель используется для сравнения инвестиционных сценариев.NPVNPV — сумма дисконтированных денежных потоков проекта за вычетом первоначальных и последующих инвестиций. Положительное значение показывает создание стоимости при заданной ставке.OPEXOPEX — регулярные расходы на эксплуатацию и управление объектом: персонал, коммунальные ресурсы, обслуживание, клининг, безопасность, маркетинг и другие статьи.
Продажи
Ценовая матрицаСтруктурированный прайс, в котором цена каждого лота формируется из базовой стоимости и коэффициентов его характеристик, стадии и рыночной ситуации.Tenant mixTenant mix — целевая структура арендаторов по категориям, площади, роли в трафике, ставке и совместимости. Это не просто список брендов, а модель взаимного усиления функций объекта.