Примеры продуктовых решений являются демонстрационными данными прототипа.
Когда услуга необходима
До утверждения концепции, генерального плана и планировок, а также при необходимости перепозиционировать проект. Услуга нужна, если архитектурное решение существует, но не определены целевая аудитория, продуктовая матрица и причины выбора каждого элемента.
Состав работ
- сегментация целевой аудитории и сценарии использования;
- позиционирование и ценностное предложение;
- класс и формат объекта;
- квартирография или структура номерного фонда;
- размеры, планировки и характеристики единиц;
- общественные пространства, коммерция и сервисы;
- отделка, благоустройство и дополнительные функции;
- требования к архитектуре и проектированию;
- проверка продукта через рынок и финансовую модель.
Методика и исходные данные
Анализируются локация, рынок, конкуренты, предполагаемая цена, ограничения участка и целевые показатели экономики. Каждое продуктовое решение оценивается по ценности для клиента, влиянию на себестоимость и возможности монетизации.
Состав результата
- описание целевых сегментов;
- продуктовая платформа и позиционирование;
- матрица квартир, номеров или помещений;
- требования к планировкам и функциям;
- перечень обязательных и опциональных характеристик;
- задания по общественным пространствам, сервисам и благоустройству;
- рекомендации по этапности и ассортименту;
- техническое задание для проектировщиков и маркетинга.
Экономический эффект
Продуктовая концепция направляет бюджет на характеристики, за которые клиент готов платить, и ограничивает создание площадей или функций, не увеличивающих спрос и доход.
Риски без концепции
- проектирование для абстрактного клиента;
- неверная квартирография или номерной фонд;
- избыточные площади и функции;
- дорогие решения без влияния на цену;
- несогласованность архитектуры и позиционирования;
- слабая дифференциация;
- необходимость менять продукт после запуска.
Демонстрационный кейс
Связанный демонстрационный кейс жилого проекта показывает структуру продуктовой матрицы. Он полностью вымышлен.
Ответственный эксперт
В карточке ниже указан вымышленный демонстрационный эксперт, связанный через author.
Сроки и формат
Формат включает исследование, рабочие сессии, концепцию, матрицу и защиту решений. Глубина зависит от стадии и готовности исходной архитектуры.